Entrevista en exclusiva con Stephanie Noll, de Noll Sotogrande
“Lo que hace especial y único a Sotogrande es su comunidad”
Hablamos con Stephanie Noll, uno de los rostros más emblemáticos del sector inmobiliario en Sotogrande y conocemos un poco más sobre su vinculación con Sotogrande, su relación con la comunidad y algunos de los detalles más destacados del momento actual del sector.
Muy buenas, encantado de tenerte con nosotros. Noll Sotogrande es uno de los partners más longevos y fieles de El Periódico de Sotogrande y La Revista Sotogrande; y una de las agencias inmobiliarias de referencia en el mercado de Sotogrande por su trayectoria y experiencia. ¿Vivimos un momento dulce en el sector inmobiliario? Desde la salida de la pandemia, el interés por el mercado en Sotogrande no ha parado de crecer…
Stephanie Noll, de Noll & Partners
Sí, absolutamente. Efectivamente, la pandemia ha cambiado prácticamente todo, ha cambiado la tecnología, incluso la manera de pensar. Actualmente los clientes cuando piensan en comprar en el sur de España, ya esperan poder hacer visitas virtuales, vídeos, vienen mucho más preparados, eso ha cambiado mucho. También influyen razones, no solo la pandemia, como es el caso de la guerra en el Este de Europa. Por nuestra parte, nos hemos beneficiado de la pandemia porque la gente quiere y necesita más espacio que encuentran en Sotogrande más que en otros lugares de la costa. Quieren tener la opción de trabajar desde casa. Antes una casa de 4 dormitorios era suficiente, ahora es imprescindible además una oficina, lugar de conferencias online, etc. Se busca espacio y seguridad, y por eso yo creo que Sotogrande vive un momento dulce en este sentido. La gente busca tranquilidad, espacio, baja densidad, etc. En Sotogrande, como tenemos el espacio, las villas se hacen cada vez más grandes, es como una competición, quién tiene la casa más grande [bromea cariñosamente].
¿Qué buscan los compradores e inversores en Sotogrande actualmente?
Una de las principales consecuencias de la guerra de Ucrania es la dificultad de suministros y los materiales, por lo que se está valorando mucho una residencia ya construida. Esto se traduce en más ventas de casas ya construidas, teniendo así menos productos, lo que se traduce en aumentos de precios. Los inversores con un presupuesto de un millón de euros no siempre tienen un presupuesto superior. En general se puede decir, que los clientes buscan más villas que apartamentos, por seguridad y espacio.También en nuestro caso, en Noll Sotogrande, el alquiler se ha disparado. Tenemos cada día 6 o 7 llamadas de consultas de alquileres, específicamente ahora para el verano, pero no tenemos casas ni apartamentos, esta todo completo.
¿ También ha cambiado el origen de estos nuevos residentes?
Cuando llegué aquí en el 1998, en ese año había muchos alemanes y por supuesto una amplia comunidad británica. Tras la crisis de 2008 vivimos casi una década con muy poca presencia germana, algo que desde 2018 se está recuperando y creciendo considerablemente. Destacar también el origen de nuevos propietarios franceses, belgas, suecos, holandeses, suizos, noruegos… de todo el norte de Europa y también, además, del este, de Polonia, de Lituania…
El mercado inmobiliario ha cambiado mucho en los últimos años convirtiendo el mundo digital en una herramienta imprescindible. ¿Noll es una de las agencias que más apuesta por la comunicación y las plataformas online?
El mundo ha cambiado, desde el teléfono puedes conseguir toda la información que quieras, todo es online. Nosotros hemos apostado muy fuerte por este nuevo concepto de ver el mundo y el ámbito empresarial, hay que adaptarse a esta nueva manera de buscar propiedades y tenemos presencia en todas las plataformas donde la gente busca. Conocemos casos tan particulares como el de una compra de una casa con un precio muy importante, tras ver un vídeo en Instragram de unos influencers de Marbella.
Noll Sotogrande hace una apuesta muy personal y una atención muy cercana con el cliente que es una referencia y sello distintivo.
Así es, sólo tienes que mirar el nombre de la agencia que es mi apellido. Estoy convencida de que solamente puedes crear la confianza al cliente si pones tu cara y tu nombre, nos mostramos cómo somos con todo lo que tenemos. Al final, cuando la gente compra se convierten en nuestros vecinos. Coincidimos con ellos en eventos, en el mercadillo, jugando al golf, en el polo… Es una manera de ser honesto y a la vez estar orgullosos de lo que hacemos y cómo lo hacemos.
Noll Sotogrande no es sólo una agencia inmobiliaria, están muy implicados en todas las actividades y la vida de la comunidad.
Vivimos en una fantástica comunidad como Sotogrande con todo tipo de servicios e instalaciones y nosotros entendemos que debemos formar parte de ella. Todos tenemos que poner de nuestra parte si queremos sentirnos bien e integrarnos con su comunidad. Una de nuestras contribuciones a la comunidad de Sotogrande es el apoyo a los eventos deportivos, debemos crear entre todos esta sensación de bienestar y unidad. He sentido muchas veces, el sentido de vivir y disfrutar algo común, de estar juntos. Hay otros destinos que podrían compararse a Sotogrande pero lo que hace especial a esta urbanización es su comunidad, su gente, su estilo de vida del que participamos y formamos parte todos.
Stephanie Noll, de Noll Sotogrande
Noll Sotogrande no se queda ahí, siempre va un paso más y son de sobra conocidos sus acciones y proyectos vinculados al charity. ¿Es importante apoyar estas causas?
Por supuesto, no sólo tenemos que mirar hacia dentro, también hay que pensar en personas alrededor que viven y trabajan cerca de nosotros y que no tiene la fortuna de vivir del mismo modo. Nosotros pensamos que tenemos la obligación de apoyar y ayudar en este sentido, por ello, desde hace unos años hemos creado diferentes iniciativas para recaudar fondos para los colectivos más vulnerables del Campo de Gibraltar. Vivimos en un lugar con muchas posibilidades y que podemos ayudar a quienes más lo necesitan, estamos muy orgullosos de liderar muchas de estas iniciativas solidarias que se desarrollan en la urbanización.
Por último, como sotograndina de raza. ¿Qué le enamoró de Sotogrande? ¿Qué le trajo aquí?
Stephanie Noll, de Noll Sotogrande
Pienso que me pasó algo parecido a otra mucha gente que viene por primera vez a Sotogrande, me atrajo y me sorprendió increíblemente la sensación de espacio, construcción de baja densidad, tranquilidad y seguridad. Es algo que debe valorarse más y Sotogrande lo tiene como muy pocos lugares en el mundo. Otro factor importante fue la calidad de la educación, cuando llegué mi hijo tenía solo un año y estudiaba en el Colegio Internacional, ahora es 100% Sotograndino. También el golf que es mi pasión; Sotogrande cuenta con alguno de los campos más importantes de Europa. Son la suma de muchos factores pero sí tuve claro cuando descubrí Sotogrande que iba a vivir felizmente aquí, que nunca ha cambiado. Destacar que desde 1998 a la actualidad hemos mejorado muchísimo en servicios e infraestructuras. Ahora tenemos fantásticos restaurantes, servicio médico, supermercados y muchas otras cosas que faltaban en esa época. No hace falta moverse de Sotogrande para vivir bien.
¿Cómo es un día perfecto en Sotogrande para Stephanie Noll?
A mí me gustan muchas cosas y me apasiona Sotogrande, por lo que es complicado elegir [ríe]. Para mí, un día perfecto en la urbanización, comenzaría con una ronda en el gimnasio para mantenerme en forma, luego un extenso desayuno, seguido de una partida en el Real Club de Golf Sotogrande o Real Club Valderrama. El final ideal del día podría ser una cena con amigos en un lugar especial, como Chambao, por ejemplo. ¿NO está nada mal, no? [sonríe].
¿Le gustaría más información sobre Noll Sotogrande?
Stephanie Noll
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Stephanie, Noll Sotogrande (Foto: Agnès De Bois 2022)
“What makes special and unique to Sotogrande is its community”
Hello, delighted to have you with us. Noll Sotogrande is one of the most longstanding and loyal partners of El Periódico de Sotogrande and Sotogrande Magazine; and one of the leading property agencies on the Sotogrande market thanks to its trajectory and experience. Are we going through a sweet spot in the property sector? Since emerging from the pandemic, interest in the market in Sotogrande has continued to grow...
Yes, absolutely. Indeed, the pandemic has changed practically everything, it has changed technology and even the way we think. Now, when clients think about purchasing in southern Spain, they expect to do virtual visits, videos, they come much better prepared, that has changed a lot. Reasons also have an influence, not only the pandemic, but the case of the war in Eastern Europe. As for us, we have benefitted from the pandemic because people want and need more space, which they find in Sotogrande more than in other places on the coast. They want the option of working from home. Before, a 4-bedroom house was sufficient, now it is also essential to have an office, a place for conferences, etc. People look for space and security, and therefore I think Sotogrande is going through a sweet spot in this regard. People are looking for peace of mind, space, low density, etc. Villas are getting bigger and bigger, it is like a competition, who has the biggest house (jokes affectionately).
What do buyers and investors in Sotogrande look for?
One of the main consequences of the war in Ukraine is the difficulty of supplies and materials, which is why an already built residence is being highly valued. This translates into more sales of houses already built, thus having fewer products, which translates into price increases. However, many investors with a budget of €1 million do not always have a higher budget. In general, it can be said that clients look more for villas than apartments, for safety and space. Also in our case, at Noll Sotogrande, the rental market has skyrocketed. We have 6 or 7 rental enquiries every day, specifically now for the summer, but we don’t have houses or apartments, everything is fully booked.
Has the origin of these new residents also changed?
When I came here in 1998, there were lots of Germans at that time and of course a large British community. After the crisis in 2008 we experienced almost a decade with a very small German presence, which has recovered since 2018 and it is growing considerably. It is also worth highlighting the origin of new owners; French, Belgians, Swedish, Dutch, Swiss, Norwegian...from all of northern Europe too and also from the east, Poland, Lithuania...
The property market has changed a lot over recent years turning the digital world into an essential tool. Is Noll one of the agencies that commits the most to communication and online platforms?
The world has changed, and now, through a phone you can get all the information you want, everything is online. We have made a very strong commitment to this new concept of seeing the world and the business sphere, it is necessary to adapt to this new way of looking for properties and we have a presence on all the platforms where people search. We know of specific cases such as the purchase of a house at a very significant price, after watching a video on the Instagram from Marbella.
Noll Sotogrande offers a very personal commitment and very close treatment with clients which is a benchmark and distinctive hallmark.
Indeed, you just have to look at the name of the agency which is my surname. I am convinced that you can only create client trust if you put your face and name forward, we show ourselves as we are with everything we have. In the end, when people purchase they become our neighbours. We bump into them at events, at the market, playing golf, at the polo... It is a way of being honest and in turn being proud of what we do and how we do it.
Noll Sotogrande isn´t only a property agency, you are very involved in all activities and life in the community.
We live in a fantastic community, Sotogrande, with all kinds of services and facilities and we believe that we have to form part of it. We all have to make our contribution if we want to feel good and integrate into the community. One of our contributions to the community of Sotogrande is the support of sporting events, among everyone we have to create that feeling of wellbeing and unity. I have felt it many times, the sense of living and enjoying something common, of being together. There are other destinations that could be compared to Sotogrande, but what makes this urbanization special is its cosmopolitan community, its people, its lifestyle in which we all participate and form a part.
Noll Sotogrande doesn´t stop there, it always goes a step further and its actions and projects linked to charity are well-known. Is it important to support these causes?
Of course, we not only have to look within, we also have to think of people around us who live and work close to us and who are not fortunate to live in the same way. We think that we have the obligation to support and help in this regard, therefore, for years now, we have created different initiatives to raise funds for the most vulnerable groups in Campo de Gibraltar. We live in a place with lots of possibilities and we can help those who most need it, we are very proud to lead many of these charitable initiatives that take place in the resort.
STEPHANIE NOLL
Lastly, as a purebred “Sotograndina”, what made you fall in love with Sotogrande? What brought you here?
I think that something similar happened to me that happens to many other people who come to Sotogrande for the first time, I was attracted and incredibly surprised by that feeling of space, the low density of construction, peacefulness, and safety. It is something that should be valued more and Sotogrande has it like very few places in the world. Another important factor was the quality of education, when I arrived my son was only one-year-old and he studied at the International School, now he is a 100% “Sotograndino”. Also golf, which is my passion; Sotogrande has some of the most important courses in Europe. It is the sum of lots of factors, but I was certain when I discovered Sotogrande that I was going to live here happily, which has never changed. It should be highlighted that from 1998 to the present, we have really improved in terms of services and infrastructure. Now, we have fantastic restaurants, good medical services, supermarkets and many things that were lacking during that era. You don´t need to leave Sotogrande to live well.
What is a perfect day in Sotogrande like for Stephanie Noll?
I like lots of things and I love Sotogrande, so it is difficult to choose (laughs). For me, a perfect day in the resort begins with a session at the gym to stay fit, then an extensive breakfast, followed by a round at Real Club de Golf Sotogrande or Real Club Valderrama. The ideal end could be a dinner with friends in a special place, such as Chambao, for example. Not bad at all, right? (smiles).
