Aunque todo el mundo, independientemente del sitio en el que viva, pueda llegar a identificarse con el rol de vecino y valorar una convivencia pacífica y armoniosa, la realidad es que los conflictos comunitarios acaban en los Juzgados en más ocasiones de las deseadas. Por este motivo, y con el objeto de ofrecer una herramienta alternativa a la vía judicial, el gabinete de mediación “Co-Mediacion”, ofrece un servicio de mediación vecinal no sólo a particulares, sino también a través de distintos Administradores de Fincas que operan en Sotogrande y sus alrededores.

Muchos conflictos comunitarios con los que nos encontramos en estos momentos derivan de desacuerdos respecto a decisiones que han de ser tomadas en relación con los servicios adheridos al Régimen Especial de la Marina (REM), y también son numerosos los problemas típicos que se dan en las comunidades de vecinos:

• Conflictos relacionados con ruidos: electrodomésticos, maquinaria de jardinería, música o televisor a volumen elevado a horas inadecuadas, pueden ocasionar fuertes conflictos que se resuelven favorablemente a través de una negociación mediada.
• Normas de convivencia: con la llegada del buen tiempo es de esperar que las reuniones, especialmente en los espacios abiertos, no sean fáciles de controlar y puedan molestar a los vecinos. Ya sea una sucesión de ruidosas barbacoas o el ignorar los horarios de una piscina comunitaria, siempre serán asuntos susceptibles de ser tratados en mediación y no por la vía judicial.
• Mascotas, que hacen ruido o exploran demasiado, tampoco han de ser motivo de disputa más allá de una mediación.
• Problemas con locales vecinos, que suelen estar relacionados con ruidos, malos olores o humos.
• Conflictos por obras sobre los que es necesario llegar a acuerdo, pueden abordarse positivamente en mediación.
• Deudas y morosos, tanto por las cuotas ordinarias, como por las derramas extraordinarias.

En cualquiera de estos supuestos, es posible dar solución a estas u otras situaciones conflictivas de manera eficaz, económica y de acuerdo con los principios de confidencialidad, neutralidad y creatividad que caracterizan los procesos de mediación. Además, resolver estos problemas de forma pacífica, no sólo contribuye a evitar males mayores, también brinda la oportunidad de participar asertivamente en la vida comunitaria, algo que la vida moderna no suele permitir pero que puede ser enriquecedor a nivel personal.

Catalina Bernaldo de Quirós.

Mediadora y Pedagoga

Directora del Gabinete de Mediación “Co-Mediacion”

Más info en: www.co-mediacion.com

Mediation for Neighbours in Sotogrande

Although everyone, regardless of the place they live in, can identify with the role of neighbour and value peaceful and harmonious coexistence, the truth is that community conflicts end up in Court more often than one would wish. Therefore, and in order to offer an alternative tool to the legal path, the mediation office “Co-Mediacion” offers a neighbour mediation service not only to individuals but also through different Property Administrators that operate in Sotogrande and its surrounding area.

Many community conflicts that we currently encounter derive from disagreements relating to decisions that must be taken in relation to services that are part of the Special Marina Regime (REM), and there are also several problems that arise in communities of residents:

• Conflicts relating to noise: electrical appliances, garden machinery, music or televisions at a loud volume at unsuitable times, can cause major conflicts that are resolved positively through mediated negotiation.
• Co-habitation rules: with the arrival of good weather, it is to be expected that gatherings, especially in outdoor spaces, will not be easy to control and could annoy neighbours. Whether it is a succession of noisy barbecues or ignoring the opening hours of a community pool, there will always be matters that can be dealt with through mediation and not via legal means.
• Pets, which make noise or explore too much, should also not be the cause of a dispute beyond mediation.
• Problems with local neighbours, which are normally related to noise, bad smells or smoke.
• Conflicts about building work that an agreement needs to be reached for can be positively tackled in mediation.
• Debts and defaulters, both for ordinary fees, and for extraordinary levies.

In any of these cases, it is possible to find a solution for these and other conflictive situations in an efficient, affordable way and in accordance with the principles of confidentiality, neutrality and creativity that characterise the mediation processes. Also, resolving these problems peacefully, not only helps to prevent greater problems, it also provides the chance to participate assertively in community life, something that modern life doesn´t normally allow but which can be enriching on a personal level.