Esta pandemia ha afectado a todos de muchas maneras y son innumerables los conflictos que conviene resolver ahora con mediación. De hecho, todo el que se encontrase esperando un juicio al declararse el estado de alarma, debería considerar seriamente la mediación como alternativa a un procedimiento que va a sufrir meses o años de retraso. Así, conflictos familiares, vecinales, de división patrimonial, relacionados con arrendamientos, desahucios o reclamaciones de rentas y fianzas, se resuelven, ahora, mejor con mediación. Es el caso de los impagos de renta a causa del COVID19 o el de los procesos de compraventa de inmuebles que han de ser ajustados a las nuevas circunstancias rápida y efectivamente para llegar a buen término.

Por ejemplo, un arrendador cuyo inquilino no puede pagar el alquiler de abril en adelante hasta fecha incierta. Tratan de llegar a un acuerdo y acaban discutiendo. ¿Cómo pueden beneficiarse ambos de una mediación?. Son días de estrés para todos en que es fácil perder los nervios, mostrarse poco empático y desconsiderado. Pero ¿acaso es la vía judicial la única alternativa?. Evidentemente, no. Ahora, más que nunca, merece la pena buscar soluciones consensuadas. Gracias a la mediación es posible elaborar, en pocos días, un acuerdo y elevarlo a público ante notario, con las garantías que ello otorga.

Las mediaciones telemáticas permiten una interacción fluida encaminada a acordar unos plazos para efectuar los pagos a expensas de recibir las correspondientes ayudas que, podrían acelerar la resolución de todo, pero con las que aun no se cuenta. El mediador elabora el borrador de lo acordado y se lo envía a ambas partes para su aceptación y firma, quedando el conflicto resuelto en varios días y a un bajo coste económico. En caso de incumplimiento, pasados los plazos acordados, si se hubiera elevado a público el acuerdo suscrito, se evitaría el acudir a un Juicio Declarativo, siendo posible la ejecución directa del acuerdo incumplido ante el Juzgado, con un evidente ahorro en tiempo y dinero para la parte que no ha incumplido.

Catalina Bernaldo de Quirós.

Mediadora y Pedagoga

Directora del Gabinete de Mediación “Co-Mediacion”

Más info en: www.co-mediacion.com

COVID19: Mediation as an alternative to court

This pandemic has affected everyone in many ways and there are many conflicts that are advisable to resolve now with mediation. In fact, anyone who awaiting a court hearing when the state of emergency was declared, should seriously consider mediation as an alternative to a proceeding that is going to suffer months or years or delay. Thus, conflicts with family, neighbours, regarding the division of assets, relating to leases, evictions or claims for rent and deposits are now best resolved with mediation. This is the cause of unpaid rent caused by COVID19 or with the purchase and sale processes for properties that have to adjust to the new circumstances quickly and effectively in order to come to fruition.

For example, a landlord whose tenant cannot pay the rent from April onward up until an uncertain date. They try to reach an agreement and end up arguing. How can both benefit from mediation? These are stressful days for everyone where it is easy to lose one´s nerves, show little empathy and be inconsiderate. But, is the legal path the only option? Clearly no. Now, more than ever, it is worth looking for consensual solutions. Thanks to mediation it is possible to create, within a few days, an agreement and execute it before a notary, with the guarantees that this grants. Telematic mediation sessions enable fluid interaction aimed at agreeing periods for making payments on the basis of receiving the corresponding financial assistance which, could speed up the resolution of everything, but that is still not held.

The mediator creates a draft of what has been agreed and sends it to both parties for them to accept and sign it, and the conflict is resolved in various days and for a low financial cost. In the case of a breach, after the agreed periods, if the signed agreement has been executed before a notary, then appearing at a declaration trial would not be necessary, and it would be possible to directly execute the breached agreement before the Court, with clear time and financial savings for the non-breaching party.