• Comprar una propiedad puede ser un proceso sencillo, especialmente si estás familiarizado con el sistema en su país de origen. Sin embargo, en Sotogrande, donde muchos compradores no son españoles, el proceso puede ser diferente al de su ciudad de origen. Noll Sotogrande Real Estate está aquí para guiarte paso a paso a través del proceso de compra en este maravilloso lugar.

Una vez que hayas explorado Sotogrande, sigue estos pasos:

1. Conoce las zonas de Sotogrande: Si eres nuevo en Sotogrande, pídele a Noll Sotogrande Real Estate que te muestre la urbanización. Conduce por las diferentes áreas del resort para familiarizarte con las ubicaciones clave y comodidades. Aunque tengas una ubicación ideal en mente, mantén la flexibilidad, ya que es posible que desees renunciar a la ubicación inicial por la propiedad ideal.

2. Visitas a la Propiedad: Trabajando con Noll Sotogrande, tendrás un programa de visitas previamente organizado. Solicita una segunda visita a las propiedades que te interesan y considera visitar en diferentes momentos del día para obtener una perspectiva completa. Evita expresar opiniones personales sobre la propiedad si el vendedor está presente. Haz todas las preguntas que consideres necesarias; esta es una gran inversión.

3. Presenta una Oferta: Si una propiedad en particular se adapta a tus necesidades, consulte con Noll Sotogrande que precio de compra puede ofrecer. Realiza una oferta con un plazo específico. Noll Sotogrande negociará el mejor precio posible que satisfaga tanto al vendedor como al comprador. Asegúrate de comprender qué elementos están incluidos en la venta.

4. Contrato Privado de Compraventa (Arras): Una vez aceptada la oferta, se procede a asegurar la propiedad mediante un contrato privado. Se realiza un pago del 10% del precio de compra en este momento. El contrato establece la fecha de finalización, generalmente entre cuatro y ocho semanas, cuando se paga el saldo y se firman las Escrituras de Título de Propiedad ante un Notario Público, elegido por el comprador.

5. Realiza un informe técnico sobre la propiedad: Noll Sotogrande te recomienda para evitar sorpresas costosas, obtener un informe de un aparejador o arquitecto técnico. Este informe destacará cualquier defecto y ofrece sugerencias para su corrección.

6. Notario Español: Ambas partes firman la escritura pública en la oficina de un notario. Este paso es crucial para inscribir formalmente la propiedad en el Registro de la Propiedad. El notario garantiza la legalidad del contrato y la comprensión de ambas partes.

7. Después de Comprar en Sotogrande: Una vez tengas las llaves, asegúrate de que la compra se registre en el Registro de la Propiedad mediante la inscripción de la escritura pública. Sin la firma del notario, no se puede formalizar el registro.

Noll Sotogrande Real Estate está a tu disposición para hacer que este proceso sea transparente y exitoso. No dudes en contactarles cuando estés listo para dar el paso hacia la propiedad soñada en Sotogrande.

Extraordinaria Villa en venta Sotogrande Alto

Referencia: NP1799 – Dormitorios: 6 – Baños: 6 – Parcela: 3.376 m² – Construido: 824 m²

Dentro de la zona de Sotogrande Alto y a poca distancia del Colegio Internacional de Sotogrande, esta villa excepcional es un testimonio del diseño contemporáneo perfectamente entrelazado con la tranquilidad de la naturaleza. Con su arquitectura única y su cuidada distribución, esta residencia ofrece una experiencia de vida verdaderamente extraordinaria, combinando una estética moderna con una atmósfera cálida y acogedora.

En esta extraordinaria villa, el diseño contemporáneo, las comodidades de lujo y la serenidad de la naturaleza convergen para crear una residencia que trasciende lo común. Es un lugar donde los límites entre la vida interior y exterior se difuminan, invitando a los residentes a saborear la belleza del entorno mientras se deleitan con las comodidades de un hogar verdaderamente excepcional.

What do I need to know before buying a property in Sotogrande?

  • Buying a property can be a straightforward process, especially if you are familiar with the system in your home country. However, in Sotogrande, where many buyers are not Spanish, the process can be different to your home town. Noll Sotogrande Real Estate is here to guide you step by step through the buying process in this wonderful place.

Once you have explored Sotogrande, follow these steps:

1. Get to know the areas of Sotogrande: If you’re new to Sotogrande, ask Noll Sotogrande Real Estate to show you around. Drive around the different areas of the resort to familiarise yourself with the key locations and amenities. Even if you have an ideal location in mind, maintain flexibility, as you may wish to forgo the initial location for the ideal property.
2. Property viewings: Working with Noll Sotogrande, you will have a pre-arranged programme of viewings. Request a second viewing of the properties you are interested in and consider visiting at different times of the day to get a full perspective. Avoid expressing personal opinions about the property if the seller is present. Ask as many questions as you feel necessary; this is a great investment.
3. Make an Offer: If a particular property suits your needs, ask Noll Sotogrande what purchase price they can offer. Make an offer with a specific time frame. Noll Sotogrande will negotiate the best possible price that satisfies both the seller and the buyer. Make sure you understand what elements are included in the sale.
4. Private Contract of Sale (Arras): Once the offer is accepted, the property is secured by a private contract. A payment of 10% of the purchase price is made at this time. The contract sets the completion date, usually between four and eight weeks, when the balance is paid and the Title Deeds are signed before a Notary Public, chosen by the buyer.
5. Get a technical report on the property: Noll Sotogrande recommends that to avoid costly surprises, you obtain a report from a quantity surveyor or technical architect. This report will highlight any defects and offer suggestions for their correction.
6. Spanish Notary: Both parties sign the public deed in a notary’s office. This step is crucial to formally register the property in the Land Registry. The notary guarantees the legality of the contract and the understanding of both parties.
7. After Buying in Sotogrande: Once you have the keys, make sure that the purchase is registered in the Land Registry by registering the title deed. Without the signature of the notary, the registration cannot be formalised.

Noll Sotogrande Real Estate is at your disposal to make this process transparent and successful. Do not hesitate to contact them when you are ready to take the step towards your dream property in Sotogrande.

Inmobiliaria Noll Sotogrande

Charles Gubbins

Website: www.noll-sotogrande.com